El programa SHIP de Florida envía fondos estatales de vivienda a cada condado, que después decide quién los recibe y cuánto.
Escrito por Renzo Johnson, Originador de Préstamos Hipotecarios con licencia · Detalles del programa de Florida Housing · Última actualización: agosto de 2026
Cómo funciona el programa SHIP de Florida
- Lo financia la recaudación del impuesto de timbre documental, así que el fondo sube y baja con la actividad inmobiliaria
- Lo administran cada condado y ciudad, no el estado
- Puede cubrir el pago inicial, los costos de cierre y reparaciones de la vivienda
- Los montos y las reglas difieren en cada condado
- La mayoría de los condados da preferencia a los compradores primerizos
- Los límites de ingresos suelen ir del 80% al 120% del ingreso medio del área
- El financiamiento es limitado en cada ciclo
Usted solicita en su condado, no en el estado
Esto es lo más útil que puede entender sobre SHIP, y explica por qué los montos de los que lee varían tantísimo.
El estado reparte el dinero. Su condado escribe las reglas. Por lo tanto, la ayuda en Seminole llega mucho más alto que la de un condado vecino, y las condiciones de elegibilidad también difieren. Comparar una cifra que leyó de un condado con su propia situación dice muy poco.
Por eso, empiece en la oficina de vivienda de su condado y no en un sitio estatal. Mantenemos páginas por condado para los mercados más grandes, entre ellos Broward, Miami-Dade, Hillsborough, Duval, Pinellas y Collier.
El momento decide si usted recibe algo
El año fiscal de Florida comienza el 1 de julio, y la mayoría de los condados abre entonces una nueva asignación SHIP. Los condados más solicitados agotan esa asignación bastante antes de que acabe el año, y algunos mantienen una lista de espera en lugar de aceptar nuevas solicitudes.
Por lo tanto, trate a SHIP como algo sensible al tiempo, de una manera en que los programas estatales no lo son. Haga a su oficina del condado dos preguntas directas: ¿hay financiamiento disponible ahora?, ¿y cuándo abre el siguiente ciclo? Un programa técnicamente abierto pero sin dinero no le sirve a nadie.
SHIP se suma a los programas estatales
El dinero SHIP del condado y los programas propios de Florida Housing provienen de fuentes distintas, así que muchos compradores usan ambos. Una combinación común es una primera hipoteca, Hometown Heroes o FL Assist para el pago inicial, un Certificado de Crédito Hipotecario para el ahorro fiscal anual, y una ayuda SHIP del condado encima.
Vea la guía de asistencia para el pago inicial en Florida para saber hasta dónde puede llegar eso.
¿Listo para comenzar?
Obtenga una cotización personalizada sin compromiso. Le ayudaremos a encontrar el mejor préstamo para su situación.
Fuente: Florida Housing Finance Corporation, programa SHIP. Cada gobierno local fija sus propias estrategias, niveles de ingresos y montos de ayuda, y los revisa por ciclo; confirme los términos vigentes con la oficina que lo administra.