Límites de préstamo FHA en Florida para 2026 por condado
Estos son los límites de préstamo FHA en Florida para 2026 de los 67 condados, y aplican a cualquier número de caso FHA que un prestamista solicite a partir del 1 de enero de 2026. La mayoría de los condados se sitúa en el piso estatal, mientras que 16 condados de mayor costo obtienen un límite superior.
Escrito por Renzo Johnson, Originador de Préstamos Hipotecarios con licencia · Cifras de HUD y la FHFA · Última actualización: agosto de 2026
Los límites de préstamo FHA en Florida para 2026 de un vistazo
- Piso estándar, que cubre la mayoría de los condados de Florida: $541,287 para una vivienda unifamiliar
- El más alto del estado, el condado de Monroe en los Cayos: $990,150 para unifamiliar
- Cuándo entra en vigor: cualquier número de caso FHA asignado a partir del 1 de enero de 2026
- Límites piso para varias unidades: dúplex $693,050, tríplex $837,700, cuádruplex $1,041,125
Límites de préstamo FHA por condado de Florida
FHA fija sus límites por Área Estadística Metropolitana y no por línea de condado. Como resultado, los condados vecinos del mismo área metropolitana comparten una misma cifra. Dado que 51 de los 67 condados de Florida caen en el piso estándar, solo los 16 condados de abajo llevan un límite mayor.
| Condado de Florida (área metropolitana) | 1 unidad | 2 unidades | 3 unidades | 4 unidades |
|---|---|---|---|---|
| Monroe, Cayos de Florida | $990,150 | $1,267,600 | $1,532,200 | $1,904,150 |
| Collier, Naples | $764,750 | $979,000 | $1,183,400 | $1,470,700 |
| Broward, Miami-Dade, Palm Beach, área metropolitana de Miami | $667,000 | $853,900 | $1,032,150 | $1,282,700 |
| Okaloosa, Walton, Destin y Fort Walton Beach | $603,750 | $772,900 | $934,250 | $1,161,050 |
| Martin, St. Lucie, Port St. Lucie | $603,750 | $772,900 | $934,250 | $1,161,050 |
| Baker, Clay, Duval, Nassau, St. Johns, Jacksonville | $580,750 | $743,450 | $898,700 | $1,116,850 |
| Manatee, Sarasota, Sarasota y Bradenton | $547,400 | $700,750 | $847,050 | $1,052,700 |
| Los otros 51 condados de Florida, piso estándar | $541,287 | $693,050 | $837,700 | $1,041,125 |
Si su condado no aparece arriba, entonces usa el piso estándar que se muestra en la última fila.
Cómo fija FHA estos límites
Cada año la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda publica un límite conforme de referencia, y FHA deriva sus propias cifras de ese número. Para 2026 la referencia subió a $832,750. FHA toma después el 65% de ella, lo que produce el piso de $541,287 que cubre la mayor parte de Florida.
Mientras tanto, el techo se sitúa en el 150% de la referencia, es decir $1,249,125, y aplica solo a los mercados más caros del país. Ningún condado de Florida lo alcanza. Sin embargo, el condado de Monroe es el que más se acerca con $990,150, porque los precios medianos de los Cayos están muy por encima del resto del estado.
Conviene saber también que el límite topa lo que FHA asegurará, no lo que la casa puede costar. Por lo tanto, usted puede comprar por encima del límite si cubre la diferencia en efectivo. Si su precio queda bastante por encima de la cifra de su condado, compare mejor un préstamo jumbo.
¿No sabe qué programa le conviene? Lea primero nuestra descripción del préstamo FHA en Florida y compárela después con otros programas hipotecarios de Florida. También puede consultar las cifras oficiales en el buscador de límites de HUD.
Fuentes: HUD, “FHA Announces 2026 Loan Limits” (HUD No. 25-145), y el anuncio de la FHFA sobre el límite de préstamo conforme para 2026. Estas cifras cubren las hipotecas FHA convencionales y entran en vigor el 1 de enero de 2026.