Nuestras guías de hipotecas y compra de vivienda para Florida, escritas por un originador con licencia y agrupadas según la etapa en la que usted se encuentra.
Si no sabe por dónde empezar, comience con cuánta casa puede pagar, porque todas las demás decisiones se derivan de esa cifra. Luego lea sobre la preaprobación antes de ver ninguna propiedad, ya que en Florida los vendedores rara vez consideran una oferta sin una carta.
Para comenzar
- El proceso de compra de vivienda, paso a paso
- Guía de preaprobación hipotecaria
- ¿Cuánta casa puedo pagar?
- Lista de documentos para la hipoteca
- Requisitos de puntaje de crédito por tipo de préstamo
- La relación deuda-ingreso (DTI) explicada
Situaciones especiales
- Guía hipotecaria para trabajadores por cuenta propia
- Guía de asistencia para el pago inicial en Florida
- Cómo elegir un prestamista hipotecario
- Guía completa de refinanciamiento
Guías comparativas
- Préstamos FHA frente a convencionales
- Préstamos FHA frente a VA
- Tasa fija frente a tasa ajustable
- HELOC frente a préstamo sobre la plusvalía
- Corredor hipotecario frente a prestamista directo
- Hipoteca a 15 años frente a 30 años
Inversionistas y casos especializados
- Guía de préstamos para propiedades de inversión
- Préstamos para comprar, renovar y revender
- House hacking en Florida
- Guía hipotecaria para veteranos en Florida
- Guía de compra para extranjeros
- Opciones hipotecarias para adultos mayores
Tres cosas a las que estas guías vuelven una y otra vez
Si lee varias, surge un patrón, porque Florida modifica el consejo habitual de tres maneras concretas.
Aquí el seguro no es un detalle menor. Las primas alimentan la relación que el prestamista usa para aprobarlo, así que deciden cuánto puede pedir prestado, no solo cuánto paga después. Cotice el seguro en la primera semana de su contrato, siempre.
El seguro hipotecario suele importar más que la tasa. El seguro de FHA con un pago inicial bajo dura toda la vida del préstamo, mientras que el convencional termina al alcanzar el 20% de plusvalía. En una década, esa diferencia con frecuencia pesa más que un cuarto de punto de tasa.
Los condominios se revisan con tanto rigor como usted. Desde que entraron en vigor las reglas de reservas posteriores a Surfside, las finanzas de un edificio pueden truncar un préstamo por sólido que sea su expediente. Revise el proyecto antes de que cierre el periodo de inspección.
Sea cual sea su etapa, puede solicitar una cotización gratuita sin consulta de crédito.